“우리 동네가 강남처럼 바뀐다니”… ‘7.5억’ 몽땅 쏟아붓는 대변신 계획 공개되자 주민들 ‘환호성’

낙후된 외곽이 달라진다
7.5억 투입해 서울 외곽 대개조
2036년까지 ‘엣지시티’로 변신 예고

서울시가 도심과 외곽 간 개발 불균형을 해소하기 위해 2036년까지 외곽 지역을 ‘엣지시티(EDGE-CITY)’로 전환하는 종합 계획 수립에 착수했다.

총 7억5400만 원의 예산이 투입되는 이번 사업은 외곽 지역을 신성장 거점으로 육성해 도시 전체의 균형발전을 이루겠다는 목표다.

계획에는 산업과 일자리 기반, 생활SOC, 교통·교육 인프라까지 포함되며, 개발에서 소외된 수도권 관문지역을 중심으로 추진된다.

외곽 지역, 개발 사각지대에서 중심지로

서울시는 이번 사업을 통해 외곽 관문지역을 정비하고, 도심과의 연결성을 높이겠다는 방침이다.

기존에는 개별 자치구가 주도하는 소규모 사업이 많았지만, 이번에는 서울시가 직접 후보지를 발굴하고 우선순위를 정해 추진한다.

사업 유형은 ‘균형발전형’, ‘거점개발형’, ‘도심복합형’으로 나뉘며, 신속추진 대상지를 선정해 실행계획도 함께 마련할 예정이다.

또한 지난해 공모를 통해 중·장기 검토 대상으로 분류했던 후보지도 다시 점검해, 일부는 신속 추진 대상지로 전환하는 방안이 검토된다.

기반시설부터 산업유치까지… 전방위 계획

서울시는 이번 로드맵이 단순한 재개발이 아니라, 교통·교육·문화 등 도시 인프라 전반을 개선하는 종합계획이라는 점을 강조하고 있다.

공원, 주차장 같은 기반시설은 균형발전본부가 직접 정비하고, 교육·문화 영역은 관련 부서와 협업해 연계 개발을 추진한다.

경제적 측면에서도 엣지시티가 기업 유치와 핵심 산업단지 조성으로 이어질 경우, 지역 경제 활성화와 일자리 창출 효과가 기대된다.
서울시는 공공주도, 민간제안, 혼합형 등 다양한 개발방식을 적용해 지역 여건에 맞는 맞춤형 모델을 만들겠다고 밝혔다.

도시 경쟁력 강화와 인구 분산 효과 기대

서울시는 엣지시티 개발이 도시 경쟁력을 강화하고, 도심 과밀 해소와 인구 분산 효과도 가져올 것으로 내다보고 있다.

현재 도심에 집중된 자원과 기회를 외곽으로 확장함으로써, 자족형 복합도시로의 전환이 가능하다는 설명이다.

또한 기업, 산업, 상업, 문화가 함께 작동하는 구조를 만들고, 이를 통해 장기적인 도시 지속 가능성을 확보한다는 전략을 내세웠다.

서울시 관계자는 “엣지시티는 단순한 주거 중심지가 아니라, 산업과 일자리, 생활 기반시설이 함께 갖춰진 복합 거점이 될 것”이라며 “도시 전체의 구조 개편이 목표”라고 밝혔다.

서울시는 이번 계획을 서울 최상위 도시계획인 ‘2040 도시기본계획’과 연계해 추진하며, 실질적인 실행력 확보를 위해 단계별 추진전략도 병행할 방침이다.