“5년 만에 무슨 일이 벌어진 거야”… 4명 중 3명은 ‘무주택자’, 사상 최악의 수치 드러나자 ‘피눈물’

서울 집값 상승 속 무주택 30대 급증
주택 소유율 통계 작성 이래 최저
청년들 “현실적으로 집 사기 어렵다”

서울 아파트값이 5년여 만에 가장 큰 폭으로 올랐고, 같은 시기 서울에 사는 30대 가구의 무주택 비율은 관련 통계 작성 이래 최고치를 기록했다.

집값 상승과 대출 규제 강화가 맞물리며 청년층의 주택 구매 여건은 더 어려워지고 있다.

서울 30대 무주택 가구, 52만 가구 넘어

국가데이터처가 발표한 ‘주택소유통계’에 따르면 지난해 서울에 거주하는 30대 무주택 가구는 52만7천729가구로 집계됐다. 전년보다 1만7천여 가구 늘어나며, 2015년 통계 작성 이래 가장 많은 수치를 기록했다.

서울의 30대 무주택 가구 수는 2018년까지 감소세를 보였지만 2019년 이후 6년 연속 증가했다. 반면 30대의 주택 소유 가구 수는 지난해 18만3천456가구로, 전년 대비 약 7천900가구 줄어들며 역대 최저치를 나타냈다.

이로 인해 서울 30대의 주택 소유율은 25.8%까지 하락했다. 2015년(33.3%)과 비교하면 약 7.5%포인트 낮아졌으며, 전국 평균(36.0%)과도 격차가 컸다.

데이터처 관계자는 “서울은 1인 가구 비중이 높고, 혼인과 취업 시기가 늦어지면서 주택 구매 시점도 미뤄지고 있다”고 분석했다.

서울 집값, 5년 2개월 만에 최대폭 상승

KB부동산이 지난 23일 발표한 ’11월 주택가격 동향’에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전달보다 1.72% 상승했다. 이는 2020년 9월 이후 5년 2개월 만에 가장 높은 상승률이다.

서울의 아파트값은 18개월 연속 오름세를 보이고 있다. 특히 동작구(3.94%), 성동구(3.85%), 광진구(3.73%) 등 한강 인접 지역을 중심으로 상승 폭이 컸다. 서울 25개 자치구 가운데 가격이 하락한 지역은 없었다.

경기도 역시 6개월 연속 상승세를 이어갔으며, 분당구(3.81%), 수정구(2.91%), 광명시(2.36%) 등이 높은 상승률을 기록했다.

전세가격 역시 오름세를 보이고 있다. 서울은 28개월 연속 전세가격이 상승했으며, 강동구(1.58%)와 송파구(0.90%) 등지에서 상승폭이 컸다.

청년층, 자가 마련 여건 악화

청년층은 현실적으로 주택 매입이 어렵다고 느끼고 있다. 특히 대출 규제가 강화되면서 초기 자금이 부족한 청년들의 주택 진입이 더욱 어려워졌다는 반응이 나온다.

한국토지주택연구원이 지난해 8~9월 전국 19~39세 무주택 1인 가구 700명을 대상으로 조사한 결과, 응답자의 83.2%는 ‘내 집 마련이 필요하다’고 답했다. 하지만 ‘가능할 것 같다’고 답한 비율은 훨씬 낮았다.

청년들이 꼽은 주거 지원책으로는 주택 구입자금 지원(24.3%), 전세자금 지원(22.3%), 공공임대주택 공급(18.6%) 등이 순위에 올랐다.

한 30대 직장인은 “현재 월급 수준으로는 대출 이자조차 부담된다”며 “현금 자산이 없는 청년층은 주택 구매가 사실상 불가능한 상황”이라고 말했다.

주거 격차 심화…정책 실효성 요구돼

30대 청년층의 주거 여건은 악화되고 있다. 집값 상승세는 계속되고 있지만 무주택 가구는 늘고, 소유율은 떨어지고 있다.

주거 안정성 확보를 위한 실효성 있는 정책 마련이 필요한 시점이다. 현금 자산 여부에 따라 내 집 마련 기회가 갈리는 구조 속에서, 젊은 세대는 선택의 여지가 점점 줄어들고 있다.