“드디어 대구가 뒤집어진다” … 기다리던 ‘대변신’ 예고에 시민들 ‘들썩’

대구 원도심 재개발 신호탄

대구 서구의 낙후 이미지를 바꿀 대규모 재개발 사업이 본격화한다. 아이에스동서가 이 지역 재개발 시공권을 따내며 주거 환경 개선과 지역 이미지 회복에 대한 기대가 커지고 있다.

사업지는 북구청역과 가까운 역세권에 위치하며, 학교와 공원, 문화시설까지 고루 갖춰 향후 지역의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 전망이다.

원대2가 재개발 사업의 청사진

아이에스동서는 1일 원대2가 주택 재개발 사업 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 이번 사업은 지하 3층부터 지상 32층 규모 아파트 9개 동, 총 927가구와 각종 편의시설을 포함한다.

대상지는 대구 지하철 3호선 북구청역과 가까워 교통 접근성이 뛰어나며, 주변에 달성초, 경일중 등 학교가 밀집해 교육 환경도 우수하다. 또한 인근에 침산공원과 대구은행파크 등 생활 인프라가 갖춰져 있다.

아이에스동서 관계자는 “조합의 신뢰와 성원에 힘입어 지역의 상징적인 아파트 단지를 만들겠다”며 책임 시공 의지를 드러냈다.

줄어드는 인구와 낙후 지역, 반전의 기회

한때 부촌으로 불렸던 서구와 남구는 지난 2021년 국가로부터 인구감소지역으로 지정된 바 있으며, 낙후 이미지를 벗어나지 못하고 있다.

국가통계포털에 따르면 서구 인구는 2020년 17만여 명에서 2022년 15만9천여 명으로 줄었고, 남구 역시 같은 기간 약 5천 명 가까이 감소했다. 서구는 특히 염색공단과 음식물 처리장 등 기피 시설이 밀집해 부정적인 인식이 깊다.

이번 재개발은 인구 유출을 막고 쇠퇴한 도심을 되살릴 중요한 전환점으로 주목받고 있다.

대구, 미분양 아파트 전국 최다

한편, 대구는 전국에서 미분양 아파트가 가장 많은 도시로 꼽힌다. 국토교통부 집계에 따르면 지난 7월 기준 준공 후 미분양 물량은 3707가구로 2개월 연속 줄었지만 여전히 전국 최다였다.

전체 미분양 물량을 합하면 8977가구로 전국의 14% 이상을 차지하고, 특히 달서구와 동구, 북구에서 미분양이 집중되고 있으며, 서구에서도 700가구가 넘게 남아 있다.

한 부동산 전문가는 “새로운 공급이 지역 활력에 도움이 될 수 있지만, 미분양 해소 없는 개발은 또 다른 부담이 될 수 있다”고 경고했다.