낡은 우리 집이 "순식간에 신축으로"… 삼성의 마법 같은 신기술 공개되자 전국이 '요동'

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기존 골조는 그대로 두고, 외관과 내부를 신축 아파트처럼 바꾸는 기술이 등장했다. 삼성물산이 새롭게 선보인 ‘넥스트 리모델링(Next Remodeling)’ 솔루션이 업계의 주목을 받고 있다.

서울, 부산 등 주요 도시의 2000년대 준공 아파트 단지를 대상으로 본격 도입되는 이 방식은 기존 재건축이나 단순한 리모델링의 한계를 보완하면서 빠른 사업 진행과 자산 가치 상승 효과를 동시에 노리고 있다.

재건축은 이제 그만… 리모델링이 대안 된다

삼성물산은 1일, 노후 아파트를 대상으로 한 차세대 도시 재생 기술 ‘넥스트 리모델링’을 공개했다.

기존 건물을 철거하지 않고도 내외관을 현대적으로 리뉴얼하고, 스마트홈과 친환경 설비 등 첨단 기능을 더해 주거 품질을 높이는 것이 핵심이다.

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이 방식은 인허가 절차를 줄이고 공사 기간도 평균 2년 이내로 단축할 수 있다. 자원 낭비와 안전사고 위험을 줄일 수 있어 친환경성과 안전성 측면에서도 이점이 있다.

삼성물산은 현재 서울, 부산, 대구, 광주 등 12개 노후 아파트 단지와 협력 관계를 맺고 사업을 진행 중이며, 한국건설기술연구원, LX하우시스 등과 함께 기술 고도화 및 파트너십 확대에 나서고 있다.

넥스트 리모델링이 주목받는 이유는 단순한 구조 개선을 넘어 자산 가치 향상으로 이어질 수 있기 때문이다.

넥스트 리모델링은 기존 건물을 철거하지 않고 신축처럼 개선하는 기술입니다.

스마트홈, 자동주차, 커뮤니티 시설 등 최신 시스템을 적용해 주거 만족도를 높이고, 시세 또한 기존 가격 대비 상승 효과를 기대할 수 있다.

신축 수준의 설계와 브랜드 이미지 덕분에 시장에서 긍정적인 반응을 얻고 있으며, 도심 내 대단지를 중심으로 수요 유입이 빠르게 나타나고 있다.

기존 재건축 방식은 인허가, 철거, 이주 등 복잡한 절차와 규제로 인해 추진이 어렵거나 장기간이 소요되는 경우가 많았다.

반면, 넥스트 리모델링은 기존 구조를 활용해 사업 기간을 단축하고, 공사비도 절감할 수 있는 장점이 있다.

공사비는 일반적으로 재건축의 45~85% 수준이며, 평균 2~3년 안에 완공이 가능하다. 특히 철거 없이 친환경 자재와 에너지 절감 설비를 적용할 수 있어 사회적 비용도 줄일 수 있다.

김상국 삼성물산 주택개발사업부장(부사장)은 “넥스트 리모델링은 노후 단지의 생애주기를 늘릴 수 있는 실용적 대안”이라며 “시장에 다양한 주거 재생 모델을 제안해 나갈 계획”이라고 밝혔다.

삼성물산이 본격 진출하면서 재건축 시장 전반에 변화가 예상된다.

재건축이 부담됐던 아파트 단지들이 넥스트 리모델링을 통해 신축급 수준으로 전환되며, 건설업계 내에서 리모델링이 새로운 성장 영역으로 자리 잡을 것으로 예측된다.

특히 2000년대 이후 준공된 아파트들은 기존 재건축 요건을 충족하지 못해 대안이 없었지만, 이번 기술을 통해 실질적인 개선이 가능해졌다.

전문가들은 “도시 재생의 새로운 접근법으로, 시장 전반에 긍정적인 영향을 줄 것”이라고 평가하고 있다.

건설업계는 앞으로 누가 더 빠르고 효율적으로 리모델링 기술을 적용하느냐에 따라 시장 점유율이 달라질 것으로 보고 있다. 삼성물산의 행보는 이 같은 전환점에서 중요한 사례로 기록될 가능성이 크다.